Liebevoll saniertes Mehrfamilienhaus mit 3+1 WE als Kapitalanlage

Objekttyp:

Grundstücksgröße:

Wohnungen:

Heizungsart:

Mehrfamilienhaus

719 m²

3 + 1 Ausbaureserve

Gas-Kessel

Ort:

Wohnfläche:

Zimmer:

Provision:

Bernburg

380 m²

9

3,57 %

Dieses top gepflegte Mehrfamilienhaus ist eine sichere Investition. Die drei modernen Wohnungen (160 m², 100 m² und 75 m²) auf 2 Etagen + DG sind derzeit voll vermietet und garantieren eine stabile Rendite.

Die monatliche Kaltmiete beträgt attraktive 1610 €.

Es besteht eine Ausbaureserve in Form einer 4. Wohnung im DG welche 35m² Wohnfläche besitzt. Die Kosten eines Ausbaus belaufen sich auf Schätzungsweise 30.000 € was sich über verschiedene Förderprogramme fördern lässt. Die geschätzte Kaltmiete beträgt mtl. etwa 300 €.

Das Haus wurde 2015 umfassend saniert und liebevoll eingerichtet. Es bietet somit eine gute Substanz für eine nachhaltige Altersvorsorge.

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung welche regelmäßig gewartet wurde.

Kaufpreis:

295.000 €

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